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地产股受惠本地地产市道复苏？
投资人：地产股股价开局报捷，受惠楼市回暖？
轮Sir：本地楼市谷底回升，参考中原城市领先指数由去年6月起从约135.6水平起展开升势，至1月下旬见146.47，升约8%。与此同时，美国减息周期持续，对香港楼市也带来支持。有券商上调多只主要地产股目标价，包括新鸿基地产(00016)、新世界发展(00017)及信和置业(00083)，并将2026至2027年期间每年楼价增幅由先前的预测3%至5%，上调至7%。
在这基础下，踏入2026年多家本地地产股率先上扬，升幅由一成多至七成多不等。当中，新地股价今年沿10天綫向上，至1月高位126.7元计，累升33.7%，创六年多高位。长实集团(01113)、恒基地产(00012)及新世界发展(00017)股价年初至1月高位计分别升19.2%、14%及71.2%，长实及恒地分别见逾两年及三年多新高。此外，太古A(00019)股价年初至2月高位计亦升23.7%。
随着美国减息机会仍在，加上楼市回暖，若预期本地地产股盈利及股价有望再上一层楼者，可留意上述地产股的长期及价外窝轮，以较慢的时间值流失捕捉正股长綫表现。
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