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地產股受惠本地地產市道復甦？
投資人：地產股股價開局報捷，受惠樓市回暖？
輪Sir：本地樓市谷底回升，參考中原城市領先指數由去年6月起從約135.6水平起展開升勢，至1月下旬見146.47，升約8%。與此同時，美國減息周期持續，對香港樓市也帶來支持。有券商上調多隻主要地產股目標價，包括新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)及信和置業(00083)，並將2026至2027年期間每年樓價增幅由先前的預測3%至5%，上調至7%。
在這基礎下，踏入2026年多家本地地產股率先上揚，升幅由一成多至七成多不等。當中，新地股價今年沿10天綫向上，至1月高位126.7元計，累升33.7%，創六年多高位。長實集團(01113)、恆基地產(00012)及新世界發展(00017)股價年初至1月高位計分別升19.2%、14%及71.2%，長實及恆地分別見逾兩年及三年多新高。此外，太古A(00019)股價年初至2月高位計亦升23.7%。
隨著美國減息機會仍在，加上樓市回暖，若預期本地地產股盈利及股價有望再上一層樓者，可留意上述地產股的長期及價外窩輪，以較慢的時間值流失捕捉正股長綫表現。
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